Cuando se trata de inversiones inmobiliarias, existen diferentes tipos de propiedades que un comprador puede considerar, desde propiedades residenciales, pasando por las comerciales, hasta las industriales. Los bienes raíces, con fines residenciales, suelen ser los más solicitados del mercado y una de las alternativas que en los últimos años ha venido tomando mayor fuerza son las nuevas construcciones, pues se han ido posicionando como un modelo inmobiliario con altas posibilidades de retorno a la inversión.
En este artículo, exploraremos la definición de nuevas construcciones, y describiremos 6 ventajas de invertir en ellas, así que si te interesa saber más sobre este modelo de inversión y todo lo relacionado con él, te invitamos a quedarte hasta el final.
Contexto:
En artículos anteriores, ya les habíamos comentado sobre las 4 categorías del Real Estate, pero no está de más volver a explicarlas brevemente, recordemos que las propiedades existentes dentro del negocio de bienes raíces se clasifican en función de su uso o propósito, describiéndose de la siguiente manera:
– Las propiedades residenciales: están diseñadas para la vivienda.
– Los inmuebles comerciales: están destinados para realizar actividades de comercialización de objetos o servicios.
– Las propiedades industriales: generalmente se utilizan para la fabricación de elementos, que al final tienen un fin netamente comercial.
Luego de dar esta pequeña definición es importante que entremos a definir el tema principal de este blog, las nuevas construcciones, ¿Qué son? Y sus ventajas a la hora de invertir.
Empecemos definiendo ¿Qué son las nuevas construcciones?
Se refiere a un nuevo proyecto inmobiliario que el momento se encuentra en desarrollo, estos pueden ser: viviendas unifamiliares, edificios de apartamentos, edificios comerciales o cualquier otro tipo de propiedad. Invertir en construcciones nuevas puede ser una opción atractiva para los inversionistas que buscan inmuebles con características modernas, sistemas de eficiencia energética y potencial de revalorización.
Ventajas de Invertir en propiedades tipo nuevas construcciones:
1. Potencial para mayores rendimientos de la inversión:
Invertir en este formato inmobiliario puede generar potencialmente mayores retornos de la inversión en comparación con los proyectos de bienes raíces tradicionales, esto se debe a que las propiedades nuevas a menudo tienen características modernas y sistemas de eficiencia energética que pueden reducir los costos operativos y atraer alquileres más altos, Además, las nuevas construcciones a menudo se edifican en áreas con alta demanda, lo que puede aumentar su valor con el tiempo.
2. Menores costos de mantenimiento y reparación:
Las nuevas construcciones suelen tener costos de mantenimiento y reparación más bajos en comparación con las obras inmobiliarias más antiguas, esto se debe a que las propiedades nuevas vienen con garantías y están construidas con materiales y sistemas modernos que requieren menos mantenimiento, además, es menos probable que este tipo de inmuebles tengan problemas ocultos que podrían generar costos inesperados de mantenimiento o reparación.
3. Potencial de beneficios fiscales:
Invertir en inmuebles tipográficos y de obra nueva puede aportar beneficios fiscales a los inversores. Por ejemplo: los compradores pueden deducir los impuestos sobre la propiedad, los intereses hipotecarios y la depreciación de sus impuestos, adicionalmente, algunos sistemas y mejoras de eficiencia energética pueden calificar para créditos fiscales, lo que puede ayudar a reducir la responsabilidad monetaria del inversionista.
4. Oportunidad de personalizar propiedades:
Invertir en nuevas construcciones permite a los futuros compradores personalizar sus inmuebles según sus gustos o las preferencias de los posibles inquilinos, esto puede incluir: elegir acabados, colores y diseños que sean atractivos para el mercado objetivo. Además, los inversores pueden incorporar características de eficiencia energética u otras comodidades modernas que pueden atraer inquilinos que pagan más.
5. Adquisición y retención de inquilinos más fácil:
Invertir en viviendas o inmuebles de un proyecto de nuevas construcciones, puede facilitar la adquisición y retención de inquilinos. Esto se debe a que las propiedades nuevas a menudo tienen características y comodidades modernas que pueden llamar la atención arrendataria, que están dispuestos a pagar rentas más altas. Además, las nuevas construcciones generalmente se ubican en áreas con alta demanda, lo que puede facilitar la búsqueda rápida de ocupantes.
6. Potencial de apreciación en valor:
Invertir en propiedades, en este tipo de proyectos, puede resultar potencialmente en una apreciación del valor con el tiempo, ya que las nuevas construcciones a menudo se desarrollan en áreas con alta demanda, lo que puede aumentar su valor con el tiempo. Además, a medida que la propiedad envejece, se puede renovar o mejorar para mantener o aumentar su valor.
En conclusión, las nuevas construcciones ofrecen varias ventajas para los inversores inmobiliarios, pues; brindan potencial para mayores retornos de la inversión, menores costos de mantenimiento y reparación, beneficios fiscales, opciones de personalización, retención de inquilinos y potencial de apreciación del valor.
Si bien existen riesgos asociados con cualquier inversión inmobiliaria, estos proyectos pueden ser opciones atractivas para los inversores que buscan propiedades modernas, energéticamente eficientes y potencialmente de alto rendimiento.
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